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Cambiare casa a Milano, tre regole per riuscirci velocemente.

Cambiare casa a Milano, Cambiare casa a Milano, tre regole per riuscirci velocemente.

Cambiare casa a Milano, tre regole per superare la concorrenza e riuscirci veramente nonostante il “Folle” mercato immobiliare di Milano.

 

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La prima regola è: Scegli il tuo primo passo.

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Ok, hai scelto di Cambiare casa a Milano, ma non perdere tempo,
se prima di tutto non decidi con chiarezza come intendi partire nel tuo progetto
rischi di rimanere intrappolato tra belle case perse e potenziali clienti
per casa tua dirottati su altre dimore.

Per scegliere come partire senza sbagliare
è sufficiente porsi due semplici domande:

1. Sono in grado di versare il 20% del prezzo della dimora che voglio acquistare entro 30 giorni da oggi?

2. Dispongo delle risorse per rogitare la nuova dimora nel caso in cui non dovessi vendere la mia casa entro il termine previsto per il rogito?

Se la risposta ad entrambe le domande è SI
allora la tua strategia sarà di cercare la tua nuova casa ed
una volta accettata una Proposta di Acquisto partire con la Vendita.

Se la risposta ad entrambe le domande è NO
allora la strategia sarà di mettere in vendita la tua casa
pianificando bene le tempistiche di rogito e consegna,
una volta accettata una Proposta di Acquisto potrai impegnarti a tua volta
con una proposta.

Se la risposta alla prima domanda è SI ma alla seconda è NO,
allora puoi decidere se puntare sulla ricerca
di una nuova casa o sulla vendita della tua,
questa decisione è bene prenderla solo dopo aver
valutato attentamente il potenziale di vendita del tuo
immobile in funzione delle tue aspettative di prezzo.

Seconda Regola per Cambiare casa a Milano è: Definisci  il tuo budget con precisione.

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Il tuo budget è la somma di 3 fattori:

Disponibilità liquide che intendi dedicare
a questo progetto + Mutuo + Valore della casa
che Vendi per comprare quella nuova.

Fai molta attenzione alla valutazione del tuo immobile, richiedi diverse perizie
ed incrociale con tue valutazioni personali per essere sicuro che siano veritiere,
non tutte le agenzie utilizzano sistemi di valutazione professionali e rilasciano
valutazioni scritte, diffida di tutto ciò che viene fatto frettolosamente ed oralmente

Infine la Terza Regola per Cambiare casa a Milano è: Definisci 3 caratteristiche prioritarie per la tua nuova vita.

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Non pensare più solo alla casa, pensa a come ti piacerebbe vivere,
a cosa vuoi migliorare rispetto ad oggi,
dai un ordine di gerarchia a questi desideri e scegline 3,
questi guideranno come una bussola la selezione degli appartamenti.

Per agevolare il tuo lavoro ti elenco i principali fattori e le caratteristiche
che più influiscono sulla vita di chi cambia casa.

ZONA

PIANO ( + ALTO / CON GIARDINO)

SPAZI ACCESSORI (BALCONE / TERRAZZO)
sconsiglio a Milano di focalizzarsi solo su case con il terrazzo, ho scoperto che le comprano solo chi ha abitato in case senza spazi esterni, privilegiate la comodità degli spazi interni che sono quelli che viviamo per la maggiore.

PALAZZO (EPOCA – CIVILE – NUOVO)
Tre differenti correnti di pensiero, scriverò un articolo sui PRO e MINUS di ciascuna tipologia.

PERTINENZE (Box Cantina)

ORIENTAMENTO (Meglio Sud Ovest Est)

ALTEZZA INTERNA

RISTRUTTURAZIONE SI RISTRUTTURAZIONE NO.

Devi sapere che la casa perfetta non esiste,
nessuna dimora rispecchierà al 100% quello che desideri,
evita di restare intrappolato nella ricerca della casa ideale,
scegli poche caratteristiche veramente importanti a cui non
vuoi rinunciare e valuta con ponderazione tutto il resto.

Infine lascia che sia la pancia a decidere,
la casa non è solo questione di testa,
ascolta quello che provi quando immagini la tua vita in quel luogo,
solo così sarai sicuro di aver fatto la scelta giusta.

Grazie per il tuo tempo.

Roberto Cannone

Sagor & Partner Milano

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